国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知
作者:法律资料网 时间:2024-07-22 17:09:46 浏览:9686
来源:法律资料网
国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知
国土资源部
国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知
国土资发〔2010〕204号
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），副省级城市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家土地督察局：
为落实中央经济工作会议精神，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性、灵活性、有效性，持续推进国务院关于房地产市场调控政策措施的贯彻落实，按照国土资发〔2010〕34号、〔2010〕151号文件要求，严格落实房地产用地调控政策，做好当前和今后一段时间房地产用地管理和调控工作，促进土地市场健康平稳可持续发展，现就有关问题通知如下：
一、增强责任感和敏锐性，密切关注房地产市场走势，坚决落实监管和调控政策措施
地方各级国土资源主管部门今年以来认真贯彻落实国务院和国土资源部关于房地产市场调控的政策措施，积极推进以保障性为主的住房供地计划落实，坚持和完善土地招拍挂制度，切实加强房地产用地供应和监管，以住宅用地为主的房地产用地供应大幅增长，保障性住房用地占比提高，用地结构进一步优化，城市居住用地地价总体趋于稳定。但由于多因素作用下房地产市场健康运行面临复杂局面，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。对此，地方各级国土资源主管部门要高度重视，切实增强责任感和敏锐性，密切关注当前土地市场动向，抓紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整供地方式，坚决抑制地价过快上涨；要严格落实已有政策规定，坚决打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，切实落实调控措施。
二、完善调控措施，促进土地市场健康发展
未完成2010年保障性住房建设用地供应任务，保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量未达到住房用地供应总量70%的市县，年底前不得出让大户高档商品住宅用地。要严格把握居住用地出让的总量、结构和时序，坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地，稳定市场预期。各地要加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，提高市场敏锐性和针对性。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订（中标通知书发出）后2个工作日内，通过国土资源部门户网站的中国土地市场网页下载并填写《房地产用地交易异常情况一览表》，分别上报国土资源部和省（区、市）国土资源主管部门。
三、严格执行招拍挂出让制度和操作程序，规范房地产用地出让行为
省（区、市）国土资源主管部门要加强对市、县招拍挂出让公告的审查，对发现存在超面积出让、捆绑出让、“毛地”出让、住宅用地容积率小于1、出让主体不合法等违反政策规定的出让公告，及时责令市、县国土资源主管部门撤销公告，重新拟定出让方案。违反规定出让的，应责令立即终止出让行为，并依法追究责任。
市、县国土资源主管部门要严格竞买人资格审查，在审查前，要在线查询部、省（区、市）房地产企业土地开发利用诚信档案，对发现竞买人及其控股股东存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的，不得通过竞买资格审查。市、县国土资源主管部门要将审查发现的违法违规违约行为，及时在当地媒体和国土资源部门户网站的中国土地市场网页上向社会公布。在违法违规违约行为查处整改到位前，企业及其控股股东不得参加土地竞买。
各地要按照公开公平公正、诚实信用、高效便民的原则，在坚持国有土地使用权招标拍卖挂牌出让制度的前提下，积极探索“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、“在商品住宅用地中配建保障性住房”、网上挂牌、用地预申请、一次竞价、综合评标等多种交易形式，总结推广成功经验和做法，改进和完善招拍挂制度内容，进一步发挥招拍挂制度在深化土地要素市场改革、加强土地出让领域反腐倡廉建设和调控房地产市场中的积极作用。
四、加强房地产用地监管，严格落实制度
严禁保障性住房用地改变用地性质。保障性住房用地改变用地性质搞商品房开发的，必须依法没收违法所得，收回土地使用权，由市、县国土资源主管部门重新招拍挂出让。坚决制止擅自调整容积率行为。经依法批准调整容积率的，市、县国土资源主管部门应当按照批准调整时的土地市场楼面地价核定应补缴的土地出让价款。省（区、市）国土资源主管部门应对各地房地产用地开竣工申报制度的建立情况进行检查，对未按照国土资发〔2010〕34号文件规定建立制度的市县，要提出通报批评，限期建立。
各地务必按照今年上半年房地产用地专项整治的要求和政策标准，进一步加大违法违规房地产用地清理查处力度，加快处置因政府原因造成的闲置土地，促进市场秩序进一步规范。2011年1月中旬前，省（区、市）国土资源主管部门要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告，并采取措施督促市县抓紧落实闲置土地清理工作。
各级国土资源管理部门要根据本通知精神，严格贯彻落实已有各项政策规定，进一步强化房地产用地管理调控。国土资源部将对各地贯彻落实情况进行指导监督和检查。
二〇一〇年十二月十九日
四川省各级人民代表大会常务委员会司法案件法律监督书若干规定
四川省人大常委会
四川省各级人民代表大会常务委员会司法案件法律监督书若干规定
四川省人民代表大会常务委员会
《四川省各级人民代表大会常务委员会司法案件法律监督书若干规定》已由四川省第九届人民代表大会常务委员会第九次会议于1999年6月1日通过，现予公布，自公布之日起施行。
第一条 根据《四川省各级人民代表大会常务委员会司法案件监督条例》有关司法案件法律监督书的规定，结合实际，制定本规定。
第二条 各级人民代表大会常务委员会（以下简称人大常委会）以司法案件法律监督书形式对司法案件进行的监督，适用本规定。
第三条 人大常委会司法案件法律监督书日常工作的办理，由《四川省各级人民代表大会常务委员会司法案件监督条例》第三条第二、三、四款规定的机构负责。
第四条 人大常委会在实施司法案件监督工作中，对有下列情形之一的重大、典型司法案件，可以决定发出司法案件法律监督书：
（一）在认定事实或者适用法律上有严重错误，拒不纠正或不追究有关责任人员责任的；
（二）严重干扰、阻碍司法案件监督工作，袒护、包庇执法违法人员的；
（三）滥用司法职权，严重侵犯公民、法人或者其他组织合法权益的；
（四）打击报复申诉、控告、检举人员或者其他有关人员情节严重的；
上述情形以外的重大、典型司法案件，必要时，人大常委会也可发出司法案件法律监督书。
第五条 人民代表大会各专门委员会，根据本规定向本级人大常委会书面提议发出司法案件法律监督书，由人大常委会主任会议决定提请人大常委会会议审议决定。
省、自治州、设区的市的人大常委会组成人员5人以上联名、县级人大常委会组成人员3人以上联名，可根据本规定向本级人大常委会书面提议发出司法案件法律监督书，由人大常委会主任会议决定是否提请人大常委会会议审议决定。
人大常委会发出的司法案件法律监督书，应向上一级人大常委会备案。
第六条 人大常委会发出的司法案件法律监督书，应当载明以下主要事项：
（一）发出司法案件法律监督书的人大常委会的名称、文书编号；
（二）接受司法案件法律监督书的司法机关的名称；
（三）监督的事由和具体监督意见；
（四）接受司法案件法律监督书的司法机关向人大常委会报告执行情况和结果的限期；
（五）其他应当载明的事项。
第七条 接受司法案件法律监督书的司法机关，应当在司法案件法律监督书规定的限期内将执行情况和结果书面报告本级人大常委会。人大常委会会议的审议意见，应及时回复有关司法机关。
人大常委会主任会议和负责日常工作的机构，对有关司法机关执行司法案件法律监督书的情况，可以听取汇报或根据具体情况开展调查，进行跟踪监督。
第八条 人大常委会对有关司法机关提出异议的并经审议认为确属不当的司法案件法律监督书，按以下规定处理：
（一）上级人大常委会可以组织调查，复核事实，并有权撤销下一级人大常委会发出的司法案件法律监督书。
（二）本级人大常委会可以变更或撤销本级人大常委会发出的司法案件法律监督书。
人大常委会有关变更、撤销的决定，应当及时以书面形式送原接受司法案件法律监督书的司法机关，并向上一级人大常委会备案。
第九条 省人大常委会地区工作委员会以司法案件法律监督书形式对司法案件进行的监督，参照本规定执行。
第十条 本规定自公布之日起施行。
1999年6月1日
汕头市高致病性禽流感防治经费使用管理暂行办法
广东省汕头市人民政府
汕府〔2005〕3号
印发《汕头市高致病性禽流感防治经费管理暂行办法》的通知
各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：
现将 《汕头市高致病性禽流感防治经费管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
汕头市人民政府
二○○五年一月十一日
汕头市高致病性禽流感防治经费使用管理暂行办法
第一条 为加强本市高致病性禽流感防治经费的管理和监督，确保高致病性禽流感防治工作顺利开展，根据有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称的高致病性禽流感防治经费（以下简称防治经费），是指专项用于高致病性禽流感防治工作的资金。
第三条 本市行政区域内防治经费的使用、管理工作，适用本办法。
第四条 市农业行政主管部门会同市财政部门负责组织实施本办法。
区（县）农业行政主管部门、财政部门具体负责本行政区域内防治经费的使用、管理工作。
第五条 防治经费来源包括上级财政补助和本级财政安排的资金。
第六条 防治经费的使用范围包括：
（一）禽类强制扑杀补偿；
（二）禽流感免疫疫苗补助；
（三）禽流感疫情监测经费补助；
（四）其他防治禽流感工作有关经费。
第七条 禽类发生禽流感疫情时，应采取以下防治措施，并对养殖者依照本办法给予补偿或补助：
（一）对疫点和疫点周围3公里范围内所有禽类实施强制扑杀；
（二）对疫区周围5公里范围内所有禽类实施强制免疫；
（三）对前（一）、（二）项之外的禽类实施免疫（以下简称非强制免疫），按照养殖者自愿原则进行。
第八条 禽类强制扑杀的补偿资金，由市、区（县）财政共同负担，其中，强制扑杀的鸡、鸭、鹅等禽类每只补助不超过10元的，由市财政负担；超过10元的，超过部分，由市财政和区（县）财政各负担50%。
第九条 禽类强制扑杀补偿标准为：
（一）雏鸡1.5元/只，中鸡5元/只，大鸡12元/只；雏鸭3元/只，中鸭8元/只，大鸭20元/只；雏鹅7元/只，中鹅15元/只，大鹅35元/只。
雏禽、中禽、大禽的标准由市农业行政主管部门另行制定。
（二）种禽的补偿标准参照大鸡、大鸭、大鹅的补偿标准确定。
（三）珍禽的补偿标准由市农业行政主管部门会同市财政部门另行制定。
第十条 禽类强制扑杀补偿费用的申请及拨付程序为：
（一）区（县）农业行政主管部门会同同级财政部门按照扑杀数量和补偿标准，在强制扑杀后15个工作日内将补偿资金发放给养殖者。
（二）区（县）农业、财政部门联合向市农业、财政部门申请市财政负担部分补偿资金，市农业、财政部门对申请进行审核后，在15个工作日内将资金拨付给区（县）财政。
（三）市农业、财政部门按照有关规定联合向省农业、财政部门申请拨付上级补助的补偿资金。
第十一条 禽类强制免疫的，其所需禽流感疫苗费用全部由国家负担（其中，由中央财政负担20%，省财政负担60%，市财政和区（县）财政各负担10%，下同）；禽类非强制免疫的，其所需禽流感疫苗费用由国家负担50%，养殖者负担50%。
第十二条 禽流感疫苗经费标准，按鸡0.5毫升/只、鸭鹅1毫升/只，其他禽类按实际使用数量计算。禽流感疫苗价格按国家、省的有关规定执行。
第十三条 禽流感疫苗及疫苗费用的申请和拨付程序为：
(一)属禽流感疫情集中暴发，国家统一调拨禽流感疫苗时期的：
1、省农业行政主管部门根据市农业、财政部门上报的强制免疫禽只数量和需要的禽流感疫苗数量，按规定发送禽流感疫苗，再由市农业行政主管部门发送各区（县）农业行政主管部门。
2、禽流感疫苗费用中，中央财政负担部分，由中央财政直接支付给生产企业；其余部分，由省财政直接支付给生产企业。
3、省财政垫付的市和区（县）财政负担部分禽流感疫苗费用，由省财政与市财政在年终结算时清算。
4、区（县）财政负担部分的禽流感疫苗费用，由市财政与省财政结算后，再与区县财政结算。
(二)属非统一调拨疫苗时期的：
1、区（县）农业行政主管部门对本辖区内需免疫的禽只和疫苗数量（非强制性免疫的养殖者自愿上报）进行统计，登记造册后会同同级财政部门报市农业、财政部门，并由市农业、财政部门审核汇总后联合报省农业、财政部门。
2、省农业、财政部门经审核后，将中央和省财政负担部分的禽流感疫苗费用直接支付给省人民政府招标采购确定的生产企业。
3、区（县）农业行政主管部门向省人民政府招标采购确定的生产企业购买禽流感疫苗，并结算属中央、省财政负担部分外的费用。
4、区（县）财政负担部分的禽流感疫苗费用，由区（县）财政部门核拨给同级农业行政主管部门；非强制免疫应由养殖者负担部分的禽流感疫苗费用，由区（县）农业行政主管部门直接向养殖者收取。
5、市财政负担部分的禽流感疫苗费用，由市财政部门依据区（县）农业行政主管部门购买疫苗的凭证核拨，每季度结算一次。
第十四条 禽流感疫情监测经费以及禽流感防治所需的免疫注射，检测采样，疫区封锁、消毒、无害化处理，疫苗市场整顿，疫苗保存、运输等费用，由市、区（县）财政分级负担，分别列入同级财政预算。
第十五条 市、区（县）财政部门应根据本办法规定编制本级防治高致病性禽流感工作的资金预算，足额安排本级防治经费，及时拨付防治资金，加强对防治经费使用情况的检查监督。
第十六条 市、区（县）农业行政主管部门应加强对防治经费的使用管理，认真核实强制扑杀禽类数量和所需禽流感免疫疫苗数量，做好统计上报工作，不得虚报、谎报骗取财政资金。
第十七条 防治经费应专款专用，不得挤占挪用。防治经费的使用情况应登记备案。
第十八条 单位或个人违反本办法挤占、挪用、虚报冒领禽流感防治经费的，由市农业、财政、监察等部门依照各自职责权限给予处理；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十九条 本办法自颁布之日起施行。
